BEZICHTIGEN
VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE!
U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD.
***
Bent u op zoek naar een huis met karakter en moderne voorzieningen, dan moet u deze woning beslist van binnen gezien hebben. Dit huis legt de lat hoog als het gaat om comfortabel wonen in een plezierige en kindvriendelijke omgeving.
Deze prachtige tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 111m² en bevindt zich op een perceel van 158m² en be...
BEZICHTIGEN
VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE!
U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD.
***
Bent u op zoek naar een huis met karakter en moderne voorzieningen, dan moet u deze woning beslist van binnen gezien hebben. Dit huis legt de lat hoog als het gaat om comfortabel wonen in een plezierige en kindvriendelijke omgeving.
Deze prachtige tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 111m² en bevindt zich op een perceel van 158m² en beschikt over vier slaapkamers en een fraaie tuin met overkapping om lekker van de zon te genieten.
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op op fietsafstand van het centrum van Helmond en loopafstand van een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
* Vernieuwde meterkast en toiletruimte in 2025
* In 2025 is de trap gerenoveerd en voorzien van verlichting
* Radiatoren in de woonkamer zijn in 2025 vervangen
* Begane grond is in 2023 voorzien van HR++ glas en de verdieping in 2022
* Hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
* Begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
* Zolder-/ slaapkamer met 3 dakvensters en eigen ligbad
* Energielabel C
INDELING
U komt via een overdekte entree de woning binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast (8 groepen met 3 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom), een praktische trapkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken
Het moderne meubel is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2025), afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie en Quooker.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een overkapping met inbouw spots en heater aan de achtergevel. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met aansluitend een 2e overkapping en een achterom uitkomend in het buurpad.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop is afgewerkt met een pvc vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 3.13-3.88 x 4.28) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 2.78 x 3.26) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III (ca. 3.88 x 3.16) is gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met rain shower, handdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel met dubbele verwarmde en verlichte spiegel, wandcloset en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot de was-/ c.v.-ruimte en de zolder-/ slaapkamer.
Was-/ c.v.-ruimte
De wasruimte is voorzien van een kunststof dakvenster en hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur.
Zolder-/ slaapkamer
Slaapkamer IV is afgewerkt met een pvc visgraat vloer en voorzien van een 3-tal kunststof dakvensters. Tevens bevindt zich hier een ligbad met thermostaatkraan en een wastafel in meubel met verwarmde en verlichte spiegel.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
