BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site.
Welkom bij deze geweldige kans in het hart van Helmond! Hier is een instapklare, goed afgewerkte hoekwoning met genoeg ruimte voor twee auto's op je eigen terrein, plus een zij- en achtertuin met een praktische overkapping en twee handige bergingen. Deze ...
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site.
Welkom bij deze geweldige kans in het hart van Helmond! Hier is een instapklare, goed afgewerkte hoekwoning met genoeg ruimte voor twee auto's op je eigen terrein, plus een zij- en achtertuin met een praktische overkapping en twee handige bergingen. Deze woning ligt aan een rustige straat, parallel aan een belangrijke doorgaande weg, en biedt zelfs de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren in de multifunctionele ruimte die eraan grenst. Ideaal voor iedereen die een beroep aan huis heeft, dankzij een aparte zij-ingang.
Deze locatie biedt het beste van beide werelden - rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten, allemaal op slechts een steenworp afstand.
Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en werken in het bruisende centrum van Helmond.
KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 145m2
Perceel: 295m2
Bouwjaar: 1956
BIJZONDERHEDEN
* In 2007 is de multifunctionele ruimte met tussenportaal en toilet aangebouwd en is de keuken vernieuwd
* De aanbouw is geheel voorzien van vloerverwarming
* In 2013 is de badkamer vernieuwd en in 2015 is de doucheruimte gerealiseerd
* De meterkast is vernieuwd in 2023 en alle elektra, leidingen en stopcontacten van de hoofdwoning zijn vervangen tussen 2011 en 2020
* De gevel is in 2023 opnieuw geschilderd
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* Energielabel B
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met een stijlvolle laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier vind je ook de meterkast (8 groepen met 8 aardlekschakelaars), een toilet, een garderobenis en de trap naar boven. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Toilet I:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet.
Woonkamer:
De royale L-vormige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de multifunctionele ruimte en de achtertuin bereikbaar.
Open keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het fraaie meubel is geplaatst in een U-opstelling met onderkasten en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast (2021), vaatwasser (2021) en oven (2023).
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
Tussenportaal:
Vanuit het tussenportaal, met een tweede toilet, heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en de zij- en achtertuin.
Toilet II:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fontein.
Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, 2 dakvensters met screens en een kunststof schuifpui naar de tuin. Tevens is deze ruimte voorbereid met sanitaire voorzieningen.
Buiten:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, gras en een stalen berging. Aan de zijkant van de woning biedt de oprit plaats aan 2 auto's en is via een dubbele poort de afgesloten zijtuin bereikbaar. De zijtuin is voorzien van bestrating en kunstgras en hier bevindt zich tevens nog een overkapping met daarin een 2e stalen berging
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een doucheruimte. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gelegd in 2023 waarmee tevens de trappen zijn bekleed.
Slaapkamers:
* Slaapkamer I (ca. 3.73 x 2.84) is gelegen aan de voorzijde;
* Slaapkamer II (ca. 3.55 x 3.30) is gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-/ kiep ramen en afgewerkt met een Cando laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
Badkamer (2013):
De luxe badkamer is onbetegeld en uitgerust met een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels in een meubel en een radiator.
Doucheruimte:
De in 2015 gerealiseerde douchruimte is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder met 4-pans dakraam en opstelling van de c.v.-combiketel bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich tevens een wastafel en bergruimte in de kapschuinte. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer III (ca. 3.69 x 4.56) met gevelraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.
De gehele zolder is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account
