BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival.
Instapklaar, goed geïsoleerde en jonge twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande houten berging met aan beide zijden een overkappi...
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival.
Instapklaar, goed geïsoleerde en jonge twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande houten berging met aan beide zijden een overkapping, gelegen in de wijk "Berkelbosch" in stadsdeel Tongelre met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving.
KENMERKEN
Perceel oppervlak: 268m2
Woonoppervlakte: ca. 152m2
Bouwjaar: 2018
BIJZONDERHEDEN
* Volledig geïsoleerd en HR++ glas
* Geheel voorzien van horren
* De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
* De gehele woning is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds
* Veel privacy door de ligging aan de hoek van de straat en een geluidswal aan de achterzijde
* Na de oplevering in 2019 is de woning aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd
* In 2020 is de tuin aangelegd en de houten berging met overkappingen geplaatst
* Energielabel A
INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal welke afgewerkt is met een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en een fornuisgroep met 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.
Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
Open keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het meubel is geplaatst in een dubbele wand opstelling. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi oven.
Woonkamer:
De woonkamer, voorzien van een praktische trapkast met de pomp van de vloerverwarming, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt veel lichtinval door de lichtstraat en openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt een houtlook tegelvloer, gelegd in visgraat, met stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouw spots.
Vanuit de woonkamer zijn de hobby-/ werkkamer en de achtertuin bereikbaar.
Hobby- werkkamer:
Deze ruimte biedt vele mogelijkheden en kan via fraaie ensuite deuren worden afgesloten van de woonkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtstraat en inbouw spots.
Vanuit deze kamer is, via een portaal, de bijkeuken bereikbaar.
Portaal:
Het portaal is voorzien van fraaie inbouwkasten en een garderobe.
Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met koelkast en is afgewerkt met een antraciete tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is de oprit bereikbaar.
Buiten:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over twee zitplekken waardoor je in de zomer in de ochtend en in de avond in de zon kan zitten. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en gras. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging met aan weerszijden een overkapping.
Vanaf de oprit is de achtertuin via een poort bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt over de gehele verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 2.83-5.42 x 1.74-3.35) betreft een kamer, deels over de volle breedte van de woning, met airconditioning en 2 dakvensters en is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 2.49 x 3.58) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel;
Slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.42) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
Badkamer:
De royaal uitgebouwde badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad met mengkraan, een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en designradiator.
Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de unit van de ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze een of twee extra slaapkamers te realiseren.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account
