BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site.
***
Op goede locatie aan een autovrije woonstraat, in de kern van de wijk "Rijpelberg gelegen", een nette tussenwoning met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande berging en een achterom uitkomend in het buurpad.
Alle gewenste voorzieningen ...
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site.
***
Op goede locatie aan een autovrije woonstraat, in de kern van de wijk "Rijpelberg gelegen", een nette tussenwoning met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande berging en een achterom uitkomend in het buurpad.
Alle gewenste voorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid, waaronder 2 basisscholen en een peuterspeelzaal op 2 minuten loopafstand.
KENMERKEN
Perceeloppervlak: 140 m2
Woonoppervlakte: ca. 113 m2
Bouwjaar: 1982
BIJZONDERHEDEN
* In 2022 is de pvc vloer op de begane grond gelegd
* In 2023 zijn de badkamer vernieuwd en meterkast vernieuwd
* De overkapping is geplaatst in 2023
* 11 zonnepanelen aanwezig (2023)
* De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 2 klep raampjes)
* Tegenover een groenstrook/ fietspad
* Definitief label A
INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom), een kast met de unit van de stadsverwarming, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.
Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
Woonkamer:
De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, en is voorzien van een praktische trapkast. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
Keuken:
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een granieten werkblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.
Buiten:
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, gras en een aluminium overkapping (2023) met inbouw spots. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom uitkomend in het buurpad.
EERST VERDIEPING
De overloop met muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer).
Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.64 x 3.36) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte in de kapschuinte en een dakvenster met verduisteringsscherm. Deze kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer II (ca. 3.40 x 2.71-3.40) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met deels spachtelputz wanden, deels structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer III (ca. 3.57 x 2.05) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van bergruimte in de kapschuinte en een dakvenster met verduisteringsscherm. Deze kamer is afgewerkt met behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer (2023):
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Ook de voorzolder is afgewerkt met een vinyl vloer die doorloopt over de gehele verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolder-/slaapkamer bereikbaar.
De zolder-/slaapkamer (ca. 3.70* x 3.25) is voorzien van een dakvenster met verduisteringsscherm, een wastafel en radiator.
* Hierbij is rekening gehouden met de 1.50m lijn.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account
