BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site.
***
Gelegen in de buurt Helmond West ligt deze karakteristieke en instapklare, ruime eengezinswoning met berging, overkapping en eigen achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 93m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 186m2. De w...
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site.
***
Gelegen in de buurt Helmond West ligt deze karakteristieke en instapklare, ruime eengezinswoning met berging, overkapping en eigen achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 93m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 186m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel B.
Helmond West is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
Tussen 2018 en 2021 is de woning verbouwd en vernieuwd op de volgende punten:
- Gevelreiniging en voegwerk
- Kunststof kozijnen
- Rolluiken (elektrisch op de begane grond)
- Isolatie van het dak
- Inrichting van de tuin
- Vloer op de 2e verdieping
- Keuken, badkamer en toilet
- Elektra
- 12 zonnepanelen
* Definitief label B
INDELING
U komt in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x PV-groep) en het toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer:
De woonkamer is gelegen over de volle lengte van de woning, is voorzien van twee design radiatoren en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Open keuken:
Het moderne hoogglans meubel met onder- en bovenkasten is voorzien van een werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Buiten:
De diepe achtertuin met veel zon is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en gras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping en een eigen achterom naar het achtergelegen buurpad.
EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.22 x 3.32) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon ( 3.32 x 0.98);
Slaapkamer II (ca. 2.93 x 2.89-3.32) is gelegen aan de voorzijde;
Beide slaapkamers zijn afwerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Kleedkamer:
De kleedkamer (voorheen badkamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer.
Badkamer:
De badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder met dakvenster (kunststof met HR+++) bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur en de voorzolder is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer (ca. 3.46 x 3.12*) bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en plafond en is voorzien van een radiator en kunststof dakvenster met HR+++ glas en verduisteringsscherm.
Vanuit de zolder-/ slaapkamer is er nog een bergruimte in de kapschuinte bereikbaar.
* Hierbij is reeds rekening gehouden met een hoogte van 1.50m.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account
