Verkocht

€ 330.000,- k.k.

OPEN HOUSE ON FRIDAY JUNE 30TH FROM 10AM TILL 12.30PM BECAUSE OF THE GREAT INTEREST. UNFORTUNATELY INDIVIDUAL VIEWINGS CANNOT BE SCHEDULED. SIGN UP VIA THE FUNDASITE. VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS ER BESLOTEN OM OP VRIJDAG 30 JUNI VAN 10.00-12.30 EEN OPEN HUIS TE HOUDEN!! LOSSE BEZICHTIGINGEN KUNNEN HELAAS NIET WORDEN INGEPLAND. MELD U AAN VIA DE FUNDASITE. *** GOOISEHOF 137 HELMOND - RIJPELBERG In een groene en rustieke woonomgeving in de wijk Rijpelberg gelegen, een uitgebouwde hoekwoning met overkapping en 2x berging. Het betreft de laatste woning aan een doodlopend straatje met aansluitend een bos en gesitueerd op korte afstand van uitvalswegen en scholen, alsmede diverse andere voorzieningen. Verlies uw hart aan dit prachtige huis dat klaar is om u te verwelkomen! KENMERKEN Perceel oppervlakte: 236 m2 Woonoppervlakte: ca. 133 m2 Bouwjaar: 1984 Aanvaarding: begin 2024 BIJZONDERHEDEN * In 2021 is de laminaatvloer op de verdieping geplaatst * De badkamer is vernieuwd in 2021 * De schutting aan de boszijde is in 2018 vervangen * In 2012 is de pvc vloer op de begane grond gelegd * De terrasoverkapping is geplaatst in 2011 * In 2007 is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas in 2005 * Definitief label B * Thans is er een stuk van de zijtuin in gebruik welke in eigendom is van Brabant Water. Brabant Water is akkoord met het vestigen van een zakelijk recht van opstal voor de tuin en schutting op dit grondgebied. Hierdoor blijft de ondergrond eigendom van Brabant Water en de werken en beplanting in eigendom van de eigenaar. Het recht van opstal moet nog vastgelegd worden in een notariële akte en wordt gevestigd voor de duur van 30 jaar. Er hoeft geen vergoeding te worden betaald voor het gebruik van de grond. INDELING Stap binnen in de hal van deze prachtige woning, waar een strakke pvc-vloer u verwelkomt en zich uitstrekt over de gehele begane grond. Hier vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang. De hal leidt u naar zowel de sfeervolle woonkamer als de moderne open leefkeuken. Toilet (2013): Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar een gezellige ambiance u uitnodigt om te ontspannen en tot rust te komen. Open leefkeuken: Stap de open leefkeuken binnen en laat u betoveren door de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Het keukenmeubel is ontworpen in een hoekopstelling en beschikt over een uitgebreid scala aan luxe voorzieningen, waaronder een prachtig kunststof werkblad met een ruime spoelbak. U zult genieten van de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven en een boiler. De keuken is tevens uitgebreid en voorzien van een lichtstraat, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen stroomt. Een praktische trapkast herbergt de stadsverwarmingsunit, terwijl de inbouwspots een vleugje sfeer toevoegen. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren u naar een sfeervolle overkapping, terwijl een handige bijkeuken/wasruimte gemakkelijke toegang biedt tot de achtertuin. Bijkeuken/ wasruimte: De bijkeuken/wasruimte is ontworpen met praktisch gemak in gedachten en beschikt over aansluitingen voor uw wasapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u tevens directe toegang tot de achtertuin, terwijl een deur u naar de aanpandige berging aan de voorzijde brengt. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een waar genot, gelegen op het noordoosten en ontworpen om te ontspannen en te genieten. Hier vindt u een sfeervolle terrasoverkapping (2011), perfect voor lange zomeravonden. Verder biedt de tuin bestrating, weelderige beplanting en zelfs een stuk kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een eigen achterom, wat het gemak van uw dagelijkse leven vergroot. EERST VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is smaakvol afgewerkt met een prachtige laminaatvloer die naadloos over de gehele verdieping loopt. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, die allen de perfecte combinatie bieden van comfort en stijl. Slaapkamers: Laat u betoveren door de slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamer I (ca. 3,18 x 3,86) is gelegen aan de voorzijde en biedt een oase van rust en privacy. Slaapkamer II (ca. 3,18 x 3,83) bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving. Slaapkamer III (ca. 1,92 x 3,16) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een sfeervolle nis. Alle slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en beschikken over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ glas, horren en rolluiken. Badkamer: De badkamer is een luxe toevluchtsoord, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping, waar eindeloze mogelijkheden op u wachten. Met twee dakvensters biedt deze ruimte de ideale gelegenheid om twee extra slaapkamers te creëren of het naar eigen wens in te richten, waardoor het een waar multifunctioneel toevluchtsoord wordt. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account

133 m²