Aan een autovrije weg gelegen, tussenwoning met berging, overkapping en eigen achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 134m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 167m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het NS treinstation en centrum van Helmond en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
* In 2020 is d...
Aan een autovrije weg gelegen, tussenwoning met berging, overkapping en eigen achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 134m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 167m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het NS treinstation en centrum van Helmond en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
* In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd
* Het dakraam en de unit mechanische ventilatie zijn in 2020 vervangen
* In 2022 is de woning op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* Voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++)
* De voordeur is vervangen in 2023
INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een laminaatvloer en doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet). In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 1 aardlekschakelaar) en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Toilet (2021):
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer:
De Z-vormige woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De kamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.
Open keuken:
Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), recirculatiekap met koolstoffilter (2020), koelkast (2020), vaatwasser en combi-oven.
Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het westen is voorzien van bestrating en beplanting. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging met een overkapping en achterom uitkomen in het buurpad.
EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 6.00 x 3.63) is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van een walk-in closet en airconditioning;
Slaapkamer II (ca. 3.35 x 3.66) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III (ca. 2.55 x 3.66) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en closet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de bergzolder met Velux dakvenster te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (gereviseerd in 2020), de unit mechanische ventilatie (2021) en de aansluitingen van de wasapparatuur.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
