BEZICHTIGEN
VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE!
U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD.
ALGEMEEN
Op een markant punt, aan de rand van de zeer gewilde wijk "Brandevoort" gelegen, levensloopbestendige en top afgewerkte villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, plunge pool, overkapping en berging.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 218m² en bevindt zich op een ruim perceel van 446m². De woning is gebouwd in 2020 en ...
BEZICHTIGEN
VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE!
U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD.
ALGEMEEN
Op een markant punt, aan de rand van de zeer gewilde wijk "Brandevoort" gelegen, levensloopbestendige en top afgewerkte villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, plunge pool, overkapping en berging.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 218m² en bevindt zich op een ruim perceel van 446m². De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Helmond en loopafstand van het NS station, supermarkt, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderdagverblijf en winkelcentrum. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
* Tuin met overkapping en plunge pool
* Deels rieten kap (jaarlijks onderhouden met onderhoudscontract)
* Geheel voorzien van horren
* Aardwarmtepomp
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming/ vloerkoeling
* 26 zonnepanelen
* Energielabel A+++
INDELING
U betreedt de woning in een ruime, fraaie hal. In de hal treft u de meterkast (15 groepen met 4 aardlekschakelaars, 1x 2-fasen groep en PV groep), garderobekast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een Castle Stones vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Toilet
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De gezellige woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Faber waterdamphaard en maatwerk tv meubel. Vanuit het eetgedeelte is middels ensuite deuren de woonkeuken bereikbaar en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Woonkeuken
Het maatwerk meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten, een kook-/ spoeleiland en is voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser, Miele combi stoomoven, Quooker en Miele inbouw koffiebonenmachine.
De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken en biedt toegang tot een portaal waaraan een slaapkamer en badkamer gelegen zijn.
Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp, unit WTW en de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de werk-/ hobbykamer bereikbaar.
Werk-/ hobbykamer
Deze kamer is uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen door de aanwezigheid van een eigen ingang aan de zijlkant van de woning. De kamer is voorzien van een praktische bergkast en afwerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Portaal
De gang is afgewerkt met een Castle Stones vloer en biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de gang is de achtertuin bereikbaar.
Slaapkamer met walk-in closet
De slaapkamer (ca. 4.08 x 3.48) met riante walk-in closet is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en afgewerkt met een visgraat tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Badkamer I
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, royale inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en wandcloset.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, composiete looppaden, enkele borders en kunstgras. In de tuin bevindt zich een plunge pool en aan de achtergevel bevindt zich een fraaie eiken overkapping voorzien van een elektrische sierhaard.
Vanuit de tuin is de aanpandige berging bereikbaar.
Berging
De houten berging is uitgerust met de beregeningsinstallatie, filter van de plunge pool en een eigen warmtepomp voor de punge pool op het dak.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
De riante overloop met vide is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot vier slaapkamers en badkamer II. De vide geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel.
Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 5.06 x 4.06) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en gevelraam;
Slaapkamer II (ca. 4.44 x 3.56) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakvenster en gevelraam;
Slaapkamer III (ca. 4.03 x 3.76) is eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een gevelraam en biedt toegang tot de bergruimte boven de slaapvleugel;
Slaapkamer IV (ca. 2.53 x 4.06 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, gevelraam en vlizotrap naar de bergvliering.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Badkamer II
Deze ruimte is voorbereid voor een douche, wastafel en closet maar dient nog geheel afgewerkt te worden.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap in slaapkamer IV bereikbaar.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
