€ 525.000,- k.k.

IN DE GEWILDE WIJK "LUCHEN" NABIJ HET BOS 'DE MOLENHEIDE' GELEGEN, INSTAPKLARE UNIEKE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING OP EEN RUIM KAVEL MET EEN LUXE AANPANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, EEN BREDE OPRIT EN EEN TUIN RONDOM. ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN ZIJN IN DE DIRECTE NABIJHEID TE VINDEN. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 161m2 Inhoud: ca. 610m3 (conform NEN 2580) Perceel: 280m2 Bouwjaar: 2011 BIJZONDERHEDEN * Tijdens de bouw is de garage herontworpen door een architect en is er een multifunctionele ruimte van gemaakt met een eigen ingang, veel ...

IN DE GEWILDE WIJK "LUCHEN" NABIJ HET BOS 'DE MOLENHEIDE' GELEGEN, INSTAPKLARE UNIEKE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING OP EEN RUIM KAVEL MET EEN LUXE AANPANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, EEN BREDE OPRIT EN EEN TUIN RONDOM. ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN ZIJN IN DE DIRECTE NABIJHEID TE VINDEN. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 161m2 Inhoud: ca. 610m3 (conform NEN 2580) Perceel: 280m2 Bouwjaar: 2011 BIJZONDERHEDEN * Tijdens de bouw is de garage herontworpen door een architect en is er een multifunctionele ruimte van gemaakt met een eigen ingang, veel lichtinval en watervoorziening * In 2020 zijn de voor- en zijtuin opnieuw aangelegd met een extra brede oprit voor 2 auto's naast elkaar en de douglas pergola (omgevingsvergunning aanwezig) en tevens is ook de achtertuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd * Energielabel A: optimale isolatie * Tuin op het zuidwesten * Draai-/ kiepramen * Alarmsysteem ter overname INDELING BEGANE GROND U komt binnen in een hal welke is afgewerkt met laminaat tegels. Vanuit deze hal is zowel via een 2e hal de woning als de aanpandige multifunctionele ruimte en de inpandige berging bereikbaar. In de 2e hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars), een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, is voorzien van een elektrische haard (gaat mee) en is afgewerkt met een fraaie, extra brede laminaat planken en stucwerk wanden. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd en via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Open keuken: Het hoogglans meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. Aanpandige multifunctionele ruimte: Deze ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt dankzij de eigen ingang, de aanwezigheid van kastruimte met watervoorziening en veel lichtinval. Buiten: Uniek is hier dat de makkelijk te onderhouden tuin rondom de woning is gelegen. Vanuit de voortuin is via een poort de achtertuin te bereiken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en beplanting. Vanuit de achtertuin is tevens de inpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamers: * Slaapkamer I (ca. 5.72 x 3.46) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een scheidingswand met daarachter kledingkasten * Slaapkamer II (ca. 2.69 x 3.93) is gelegen aan de voorzijde * Slaapkamer III (ca. 2.93 x 2.77) is eveneens gelegen aan de voorzijde Alle slaapkamers zijn naast de laminaatvloer verder afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds en zijn voorzien van draai-/ kiep ramen met dauerluftung. Slaapkamer I is tevens nog voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel met een spiegelkast, een wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de riante zolderverdieping met laminaatvloer en dakvenster met verduisteringsscherm bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de goed onderhouden c.v.-combiketel, de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op eenvoudige wijze kan hier een slaapkamer worden gerealiseerd. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account