BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site.
Instapklare uitgebouwde tussenwoning met overkapping en riante garage, gelegen nabij het centrum van Helmond. De woning heeft een woonoppervlakte van 114m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 168m². De woning is gebouwd in 1922, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum,...
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site.
Instapklare uitgebouwde tussenwoning met overkapping en riante garage, gelegen nabij het centrum van Helmond. De woning heeft een woonoppervlakte van 114m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 168m². De woning is gebouwd in 1922, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum, supermarkt en het NS treinstation.
BIJZONDERHEDEN
* Voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (2019 en 2020)
* De dakkapel is opnieuw bekleed in 2019 en tevens zijn het toilet en badkamer vernieuwd
* In 2020 is de keuken vernieuwd en is de schuifpui geplaatst
* Alle elektra en de meterkast zijn vernieuwd in 2020
* De overkapping is geplaatst in 2022
* 12 zonnepanelen (2018)
* Definitief label A
* De garage biedt een unieke mogelijkheid om deze om te bouwen naar woonruimte voor maximaal 2 personen. https://www.helmond.nl/1/nieuws/2025/september/van-schuur-of-garage-naar-woning-in-helmond-mag-het-binnenkort
INDELING
U komt binnen in de hal met een garderoberuimte. De hal is afgewerkt met betonciré met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Woonkamer:
De riante woonkamer is opgedeeld in het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. In de woonkamer, aan de voorzijde, bevindt zich de een kast met de groepenkast (8 groepen met 3 aardlekschakelaars en 1x 2-fasen groep) en de pomp van de vloerverwarming.
Keuken (2020):
De keuken is gelegen aan de achterzijde, in de aanbouw, van de woning. Het houtlook meubel is geplaatst in een T-opstelling en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler.
Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken bereikbaar en middels een schuifpui de achtertuin.
Bijkeuken:
In de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte en de aansluitingen van de wasapparatuur.
Toilet (2020):
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Buiten:
De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel bestraat. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium overkapping en achter in de tuin een riante garage met een inpandige hobbyruimte.
EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een tussenkamer (met toegang tot de derde slaapkamer) en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamers:
Tussenkamer (ca. 3.59 x 3.65) is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een daglichtbuis;
Slaapkamer 1 (ca. 2.56 x 3.73) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de tussenkamer;
Slaapkamer II (ca. 2.10 x 3.73-7.41) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III (ca. 2.30 x 3.33) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
**Met minimale aanpassingen is van slaapkamer I en de tussenkamer een ruime slaapkamer te maken**
Badkamer (2019):
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset.
BERGVLIERING
Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
