Aan een rustige weg, in de gewilde wijk "Genoenhuis"gelegen, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met een riante woonkamer, 12 zonnepanelen, een berging en een achterom uitkomend in het buurpad met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Alle gewenste voorzieningen waaronder, winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden.
KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Perceel: 164m2
Bouwjaar: 1990
BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A
* 12 zonnepanelen (2019)
* De pomp van de vloerverwarming en de unit mechanisch...
Aan een rustige weg, in de gewilde wijk "Genoenhuis"gelegen, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met een riante woonkamer, 12 zonnepanelen, een berging en een achterom uitkomend in het buurpad met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Alle gewenste voorzieningen waaronder, winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden.
KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 130m2
Perceel: 164m2
Bouwjaar: 1990
BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A
* 12 zonnepanelen (2019)
* De pomp van de vloerverwarming en de unit mechanische ventilatie zijn in 2022 vervangen
* Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. het dakraam en de schuifpui)
* Uitgebouwd in 2006
* Vernieuwde badkamer en keuken in 2006
* In 2021 is de laminaatvloer gelegd en is de trap opnieuw bekleed
INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in een hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer:
De royale woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met de keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.
Open keuken:
Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser (2022), oven en magnetron.
Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en gras. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een overdekte doorgang tot het buurpad gelegen achter de woning.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping.
Slaapkamers:
* Slaapkamer I (ca. 3.13 x 4.25) is gelegen aan de achterzijde;
* Slaapkamer II (ca. 3.13 x 3.61) is gelegen aan de voorzijde;
* Slaapkamer III (ca. 2.17 x 3.17) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn naast de laminaatvloer afgewerkt met structuurverf wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, een wandcloset en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder met dakvenster bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de opstelling c.v.-combiketel, de unit mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasapparatuur. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en vanuit de voorzolder zijn de zolder-/ slaapkamer en de bergvliering op de derde verdieping bereikbaar.
De zeer ruime zolder-/ slaapkamer (ca. 5.40 x 3.41) is voorzien van een dakkapel en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.
DERDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de voorzolder is de bergvliering bereikbaar.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account