BEZICHTIGEN
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site.
ALGEMEEN
Aan een rustige woonstraat, nabij het centrum van Geldrop, in de wijk "Hanevoet" gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning met nokverhoging, vrijstaande garage en carport/ overkapping.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 176m² en bevindt zich op een ruim perceel van 250m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten i...
BEZICHTIGEN
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site.
ALGEMEEN
Aan een rustige woonstraat, nabij het centrum van Geldrop, in de wijk "Hanevoet" gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning met nokverhoging, vrijstaande garage en carport/ overkapping.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 176m² en bevindt zich op een ruim perceel van 250m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geldrop en supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
* In 1997 is de woning voorzien van een nokverhoging, nieuwe dakpannen en dakisolatie; in 2014 is de dakkapel geplaatst
* In 2003 is de erker geplaatst, in 2008 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en in 2013 is de eerste verdieping uitgebouwd
* Vernieuwde badkamer (2013)
* 12 zonnepanelen (2024)
* Hardhouten voordeur met glas-in-lood
* Energielabel B
INDELING
U komt via een overdekt entree binnen in de hal. In de hal treft u in de verdiepte trapkast de groepenkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leistenenvloer die doorloopt over de gehele begane grond, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
Toilet
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, urinoir, fontein en design radiator.
Woonkamer
De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is in de uitbouw voorzien van vloerverwarming en kunststof tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een leistenenvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Keuken
Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: fornuis-/ oven combi met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken
De bijkeuken is in 2003 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de pomp van de vloerverwarming. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en kunstgras. Vanuit de tuin is de carport/ overkapping bereikbaar van waaruit de garage bereikbaar is. De carport/ overkapping is middels een tentdoek afsluitbaar en is voorzien van een lichtstraat, airco en tegelvloer.
Garage
De vrijstaande garage is voorzien van een tegelvloer, kachel en aanpandige ruimte met keukenblokje en urinoir.
EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 2.80 x 3.37) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 2.95 x 3.01) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III (ca. 3.02 x 3.47) is gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is in 1997 voorzien van een nokverhoging en in 2014 van een dakkapel. U bereikt eerst de voorzolder met de opstelling van de c.v.-combiketel. Vanuit de voorzolder zijn de zolder-/slaapkamer en hobbykamer/ bergruimte bereikbaar.
Zolder-/ slaapkamer
Slaapkamer IV (ca. 2.98*-3.92 x 3.49) is voorzien van airconditioning en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouw spots.
* hierbij is rekening gehouden met een hoogte van 1.50m
Hobbykamer/ bergruimte
Kamer V (ca. 1.91 x 1.84) is voorzien van een gevelraam en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en stucwerk plafond met inbouw spots.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
