BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival.
---------
Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg binnen de Ring van Eindhoven, in stadsdeel Tongelre. Het betreft een vooroorlogse...
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.
VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival.
---------
Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg binnen de Ring van Eindhoven, in stadsdeel Tongelre. Het betreft een vooroorlogse tussenwoning met berging, een woonoppervlakte van 97m² en het bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 99m². De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel E.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het NS treinstation en loopafstand van het centrum van Eindhoven en supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
BIJZONDERHEDEN
* In de jaren '80 zijn de dakpannen vervangen
* Woonkamer voorzien van een vaste kast
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
INDELING
U komt binnen in de hal, welke is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen met 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woon-/eetkamer bereikbaar.
Woon-/eetkamer:
De kamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De kamer is voorzien van 2 convectorputten en een elektrisch rolluik aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met lamelparket.
Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar.
Open keuken:
Het kunststof meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een granito werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouw apparatuur: afzuigkap. In de keuken bevindt zich nog een praktische trapkast en vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken:
Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Buiten:
De onderhoudsarme achtertuin tuin is gelegen op het westen en is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging.
EERSTE VERDIEPING
De overloop met riante muurkast biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en het toilet) is afgewerkt met vloerbedekking.
Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.92x2.51) gelegen aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en rolluik;
Slaapkamer II (ca. 2.89x2.51) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een muurkast en rolluik.
Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, douchecabine met mengkraan, wastafel in meubel en staand closet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. De voorzolder geeft toegang tot de zolder-/ slaapkamer.
Zolder-/ slaapkamer:
De zolder-/ slaapkamer III is voorzien van een dakkapel en dakvenster.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid
is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
