Woningaanbod detail

Adres: Reggestraat 2 HELMOND

Prijs: € 275.000 K.K. Oppervlakte: 254m²
Inhoud: ca 415m³
Bouwjaar: 1987



REGGESTRAAT 2 TE HELMOND - BROUWHUIS
Op een goede, rustige locatie in de wijk "Brouwhuis" gelegen, een instapklare en goed onderhouden twee-kapper met garage, een oprit voor 2 auto's en een tuin op het zuid-westen.
Diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum en de 'Brouwhuisse heide' liggen op steenworp afstand.

Deze woning moet u van binnen hebben gezien!!

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-kapper met een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-westen? Dan is deze instapklare woning een mooie kans!

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 254m²
Woonoppervlakte: ca. 109m²
Inhoud woonhuis: ca. 415m³ (inclusief garage, conform NEN2580)
Bouwjaar: 1987

BIJZONDERHEDEN
* De woning is op de verdieping voorzien van isolerende beglazing (2017)
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
* De badkamer en de dakkapel zijn in 2010 vernieuwd
* De meterkast is vernieuwd in 2011
* In 2012 is de overkapping geplaatst
* De achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd en de voortuin in 2016
* Gehele woning is thans voorzien van rolluiken; de rolluiken op de verdieping aan de achterzijde zijn in 2016 aangebracht
* De dakkapel aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd
* Definitief label C

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en het toilet. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Luxe toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met eetkamer:
De gezellige L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk plafond met sierlijst en spachtelputz wanden.

Open keuken:
Het lichte meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.
In de keuken bevindt zich een praktische trapkast met de unit stadsverwarming (Agpo) en unit vloerverwarming.

Aanpandige garage:
Vanuit de aanpandige garage met stalen kantel-/loop deur is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:
In de bijkeuken is in 2017 een vaste kastenwand geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de veranda.

Achtertuin:
De royale, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien bestrating, beplanting, gras en een fraaie overkapping welke is afgewerkt met 2 lichtkoepels, spotjes, televisie aansluiting en een rolluik.
De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.95 x 2.87)* is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.57 x 2.48)* is gelegen aan de achtervoorzijde.
Slaapkamer III (ca. 2.17 x 3.10)* is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en draai-/kiep ramen met isolerende beglazing en rolluiken.
* bij de inmeting is reeds rekening gehouden met de kapschuinte (hoogte >1.50 volgens NEN2580).

Luxe badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en rainshower, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en design radiator.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap (2011) is de zolder-/slaapkamer te bereiken. Deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en er zijn 2 Velux dakvensters en een gevelraam aanwezig. In 2011 is deze ruimte afgewerkt en voorzien van inbouw spots en een radiator. Tevens is de kapschuinte afgewerkt tot bergruimte.
Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met de unit mechanische ventilatie.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05