Woningaanbod detail

Adres: Reggestraat 29 HELMOND

Prijs: € 269.000 K.K. Oppervlakte: 236m²
Inhoud: ca 490m³
Bouwjaar: 1987



REGGESTRAAT 29 TE HELMOND
Op een goede, rustige locatie in de wijk "Brouwhuis" gelegen, een instapklare en goed onderhouden twee-kapper met garage en tuin op het zuid-westen.
Diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum en de 'Brouwhuisse heide' liggen op steenworp afstand.

Deze woning moet u van binnen hebben gezien!!

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-kapper met een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-westen? Dan is deze instapklare woning een mooie kans!

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 226m²
Woonoppervlakte: ca. 110m²
Inhoud woonhuis: ca. 490m³ (inclusief garage, conform NEN2580)
Bouwjaar: 1987

BIJZONDERHEDEN
* Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het zolderraam)
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* De begane grond is, met uitzondering van de aanbouw, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
* In 2014 is de vaste trap naar de zolder aangebracht
* De keuken is vernieuwd in 2017 en het toilet in 2018
* Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. de aanbouw). In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars en 2x krachtstroom) en het toilet. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Luxe toilet (2018):
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset (Philippe Starck met soft close).

Woonkamer met eetkamer:
De gezellige L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk plafond en spuitwerk wanden.

Luxe keuken (2017):
Het fraaie meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, grote koelkast, vaatwasser, elektrische oven en magnetron.
In de keuken bevindt zich een praktische trapkast met de unit stadsverwarming en unit vloerverwarming.

Aanbouw:
Aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning gelegen met loopdeur naar achtertuin. De aanbouw is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond.

Aanpandige garage:
In de aanpandige garage met stalen kanteldeur bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De loopdeur aan de achterzijde van de garage geeft via een extra overkapping toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een ideale overkapping achter in de tuin.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.97 x 2.88)* is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 2.83 x 2.88)* is gelegen aan de achtervoorzijde.
Slaapkamer III (ca. 2.17 x 3.12)* is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.
* bij de inmeting is reeds rekening gehouden met de kapschuinte (hoogte >1.50 volgens NEN2580).

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, wastafel in meubel en een wandcloset.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap (2014) is de zolder-/slaapkamer te bereiken. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en er is een gevelraam aanwezig en voldoende bergruimte in de kapschuinte.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05