Woningaanbod detail

Adres: Ricoutsvoort 5 HELMOND

Prijs: € 289.500 K.K. Oppervlakte: 155m²
Inhoud: ca 440m³
Bouwjaar: 2001



RICOUTSVOORT 5 TE HELMOND
Op een van de mooiste locaties van de wijk Brandevoort, in een kindvriendelijke woonomgeving tegenover groenvoorziening met speeltuintje gelegen, tussenwoning met berging.
Deze woning is ideaal gelegen op een goede woonstand nabij een fraai woon-/speelplein in deelplan “Schutsboom” in de nieuwbouwwijk Brandevoort met vele voorzieningen op loopafstand waaronder winkels, basisschool en het NS-station.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 155m²
Woonoppervlakte: ca. 126m²
Inhoud woonhuis: ca. 440m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 2001

BIJZONDERHEDEN
* Volledig geïsoleerd
* Zonnige tuin op het zuiden
* In 2018 is de c.v.-combiketel vernieuwd
* Er bevinden zich twee zonnepanelen op het dak ten behoeve van de zonneboiler
* Rustig gelegen aan woonplein met volop parkeergelegenheid in kindvriendelijke omgeving

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
Entree; hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars en 2-fasen groep), het toilet en een trapkast met unit vloerverwarming. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Woonkamer met eetkamer:
De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het nostalgisch ogend houten meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi oven.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating, houten vlonder (2018), beplanting, een grote vijver, een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom uitkomend in het buurpad.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.30 x 3.55) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.85 x 3.24) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 2.68 x 2.40) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamers II en III zijn voorzien van een dakkapel.

Badkamer:
De luxe badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en mengkraan, een douchecabine met mengkraan, een wastafel en wandcloset.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling c.v.-combiketel, de zonneboiler, unit WTW, bergruimte en toegang tot een vliering.
Vanuit de voorzolder is een zolder-/slaapkamer met Velux dakvenster bereikbaar en een werk-/hobbykamer. Van deze werk-/hobbykamer is op eenvoudige wijze nog een extra slaapkamer te maken.
De voorzolder en beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05