Woningaanbod detail

Adres: Vaanakker 23 MIERLO

Prijs: € 299.000 K.K. Oppervlakte: 247m²
Inhoud: ca 480m³
Bouwjaar: 1976



VAANAKKER 23 MIERLO
Instapklare hoekwoning met houten tuinhuis en tuin op het zuidoosten, gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat, in de wijk Kerkakkers op loopafstand van bos, scholen en het winkelcentrum.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 247m²
Woonoppervlakte: ca.126m²
Inhoud woonhuis: ca. 480m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1976

BIJZONDERHEDEN
* In 2008 is de tegelvloer gelegd met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal
* Geheel voorzien van isolerende beglazing
* In 2011 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en zijn de loodslabben vervangen
* De boei boorden en achterconstructie zijn in 2011 vervangen door trespa
* In 2017 is de c.v.-combi ketel vervangen
* Alle slaapkamer zijn voorzien van rolluiken
* De woning is aangesloten op glasvezel

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
Via de diepe voortuin met poort naar de achtertuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein bereikt u de voordeur.
U komt dan binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over nagenoeg de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen met 1 aardlekschakelaar), het toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal is de woonkamer enerzijds bereikbaar en de bijkeuken met aansluitend hobbykamer anderzijds.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer:
De split level woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en een draai-/kiepdeur aan de achterzijde naar de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is gelegen in het midden van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en afzuigkap. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de voortuin. De bijkeuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer (zonder vloerverwarming) en via een losse trap is de ruime bergzolder boven de bijkeuken bereikbaar. Op de vliering bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel.
Vanuit de bijkeuken is de hobbykamer te bereiken.

Hobbykamer:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de raampartijen. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buiten:
De zonnige tuin is voorzien van bestrating, beplanting, gazon en een overkapping. De overkapping is geplaatst over de gehele breedte van de woning en afgewerkt met inbouwspots. Achter in de tuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten bevindt zich bovendien nog een houten tuinhuis.
Via de poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin eveneens makkelijk te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met vide biedt toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.57 x 2.69) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergzolder welke via een losse trap bereikbaar is.
Slaapkamer II (ca. 2.65 x 3.26) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.66 x 2.69) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV (ca. 2.54 x 3.25) is gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers II, III en IV zijn voorzien van draai-/ kiep ramen met rolluiken.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand en thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05