Woningaanbod detail

Adres: Europalaan 108 NUENEN

Prijs: € 450.000 K.K. Oppervlakte: 338m²
Inhoud: ca 701m³
Bouwjaar: 1976



IDEALE WONING VOOR AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN DOOR INSTAPKLARE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET EIGEN KEUKENTJE. EVENEENS TE GEBRUIKEN ALS SEMI-BUNGALOW!

Gelegen aan een ventweg, op een diep perceel op het zuidoosten en op loopafstand van het centrum van Nuenen en nabij alle gewenste voorzieningen.


KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 338 m²
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Inhoud woonhuis: ca. 701 m³ (conform NEN2580)
Bouwjaar: 1976

BIJZONDERHEDEN
* Nabij het centrum van Nuenen
* De badkamer is vernieuwd in 2011 en de keuken in 2012
* In 2015 zijn de isolatie en de bitumen van het plat dak vervangen
* De laminaatvloer op de eerste verdieping is in 2020 gelegd
* De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken
* Alarmsysteem aanwezig (ter overname)
* Voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede deels voorzien van isolerende beglazing
* Definitief label E

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de groepenkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) in een fraaie betimmerde kast en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De riante woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

Sem-open keuken:
Het lichte meubel is geplaatst in een dubbele wandopstelling met onder- en bovenkasten en os voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en rvs combi oven.
De keuken staat in open verbinding met een gang waaraan het toilet, de wasruimte, een inbouwkast en badkamer zijn gelegen. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder met bergruimte, de watermeter en pomp van de vloerverwarming.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet.

Wasruimte:
De wasruimte is voorzien van de aansluiting wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel.

Badkamer:
De luxe badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, een royale inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan en een wastafel in meubel.

Achtertuin:
De geheel bestrate achtertuin, gelegen op het zuidoosten biedt toegang tot de aanpandige berging met aansluitend een grote aanpandige garage/ hobbyruimte.
De berging is in 2020 aangebouwd en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en LED-verlichting.

Garage/ hobbyruimte:
De garage is via de achterzijde bereikbaar met een auto, bus, vrachtwagen etc via een eigen (afgesloten) terrein. De garage is in 2017 geheel opgeknapt met nieuwe dakbedekking, een nieuwe dubbele elektrische garage deur, een nieuwe keuken (met apparatuur en boiler) en een nieuwe elektrisch bedienbaar rolluik voor de toegangs-/ loop deur.
In 2020 is deze garage uitgebouwd en voorzien van een camera-systeem. Ook deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds en LED-verlichting.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt, via fraaie houten binnendeuren, toegang tot 3 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.33 x 3.27) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 4.17 x 3.27) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.36 x 2.07) is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer I en II zijn voorzien van rolluiken.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping met 4-pans dakraam en radiator bereikbaar. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05