Woningaanbod detail

Adres: Burgemeester van Houtlaan 44 HELMOND

Prijs: € 189.000 K.K. Oppervlakte: 150m²
Inhoud: ca 337m³
Bouwjaar: 1939



Op loopafstand van het centrum van Helmond, aan de rand van de 'bloemenbuurt' in Helmond-Oost gelegen, een tussenwoning met berging.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 150 m²
Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Inhoud woonhuis: ca. 337 m³
Bouwjaar: 1939

BIJZONDERHEDEN
* De woning is in 2000 voorzien van dakisolatie en nieuwe betonpannen.
* De c.v.-combiketel is vervangen in 2018.
* Voorlopig label F

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een eiken vloer. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen met 1 aardlekschakelaar), een trapkast en een trap naar de verdieping.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is eveneens afgewerkt met een eiken vloer en voorzien van een openhaard.

Open keuken:
Een eiken meubel in geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap.
In de keuken bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasapparatuur.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en design radiator.

Buiten:
De gezellige stadstuin, welke is gesitueerd op het noordwesten, is bereikbaar vanuit de woning via de keuken. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en een vijver. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging in spouw en een achterom uitkomend in het buurpad.


EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en tevens bevindt zich hier nog een praktische bergkast.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (4.01 x 3.39-2.33) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer II (3.72 x 3.05) is gelegen aan de voorzijde.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafond en rolluiken.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de hobbykamer bereikbaar (het plafond is iets te laag voor een slaapkamer maar is thans wel als slaapkamer in gebruik). De kamer is voorzien van een dakkapel en radiator en is afgewerkt met een vinyl vloer en houten schrootjes plafond. Vanuit deze kamer is de c.v.-ruimte bereikbaar met de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha, 2018).




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05