Woningaanbod detail

Adres: Leeuwerik 63 MIERLO

Prijs: € 275.000 K.K. Oppervlakte: 125m²
Inhoud: ca 467m³
Bouwjaar: 2017



Gelegen op een zeer goede en gewilde locatie in de jonge wijk "Luchen" met uitzicht over een groenvoorziening/ speeltuintje en op korte afstand van diverse voorzieningen, gelegen een geschakelde tussenwoning met berging en een tuin op het zuidoosten met een eigen achterom.

KENMERKEN
KENMERKEN
Perceel oppervlak: 125 m²
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Inhoud woonhuis: ca. 467 m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 2017

BIJZONDERHEDEN
* De woning is extra goed geïsoleerd aan de voor- en achterzijde met glaswol, waardoor de woning uitkomt op een betere
Rc-waarde van 4,0, door de combinatie van vloerverwarming, driedubbel glas en zonnepanelen
* Tuin op het zuidoosten
* Gehele woning voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming
* 2 zonnepanelen aanwezig
* Definitief energielabel A

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 3 aardlekschakelaars) en het toilet. De hal geeft toegang tot de eet-/woonkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische trapkast met voldoende bergruimte en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Open keuken:
De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eiken meubel is geplaatst in een U-opstelling met onder-en bovenkasten en is voorzien van een houten werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/ magnetron.

Buiten:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging en een eigen achterom.


EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 5.04 x 3.03) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 4.17 x 2.52) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.33 x 1.96) is eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, een douche met mengkraan, twee wastafels en een wandcloset.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale bergzolder met gevelramen over de volle breedte en twee extra Velux dakvensters bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel, de warmte-terug-win unit en de omvormer voor de zonnepanelen.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05