Woningaanbod detail

Adres: Griftstraat 93 HELMOND

Prijs: € 250.000 K.K. Oppervlakte: 125m²
Inhoud: ca 372m³
Bouwjaar: 1988



Op een van de mooiste plekjes, op goede locatie in de wijk "Brouwhuis" gelegen, een instapklare en goed onderhouden tussenwoning met aanpandige berging, een overkapping en een tuin op het oosten.
Diverse voorzieningen waaronder het sportvelden, het winkelcentrum, de Zuid-willemsvaart en de 'Brouwhuisse heide' liggen op steenworp afstand.

Deze woning moet u van binnen hebben gezien!!


KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 125 m²
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Inhoud woonhuis: ca. 327 m³ (conform NEN2580)
Bouwjaar: 1988

BIJZONDERHEDEN
* De woning is volledig geïsoleerd
* Gehele woning (m.u.v. de tuindeuren en dakraam op zolder) voorzien van kunststof kozijnen
* Fraaie markies aan de voorzijde van de woning
* De eikenvloer op de begane grond is in 2012 gelegd
* In 2012 is de meterkast uitgebreid/ vernieuwd
* De keuken is in 2012 vernieuwd
* In 2018 is de overkapping geplaatst
* De laminaatvloer op de verdieping is in 2018 gelegd
* In 2019 zijn de binnendeuren vervangen
* Definitief label B

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een fraaie eikenvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars en een 2-fase kookgroep) en het toilet. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Toilet (2007):
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tuindeuren met roedeverdeling die toegang geven tot de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig waarin de unit stadsverwarming is opgesteld. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk wanden, een stucwerk plafond met plint en design radiator.

Open keuken (2012):
Het moderne hoogglans meubel is geplaatst in een wandopstelling met kook- en spoeleiland en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (AEG, 2020), plafond afzuigunit, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi oven en inbouw koffiemachine.
De ramen in de keuken zijn voorzien van glas-in-lood en aan de buitenzijde van deze ramen hangt een fraaie markies als zonwering.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten is geheel bestraat en de aanpandige berging is droog bereikbaar door de fraaie overkapping aan de achtergevel van de woning. De antraciete overkapping is voorzien van inbouw spots. Aan de stenen berging is nog een praktische houten berging geplaatst en achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een eigen achterom uitkomend in het buurpad.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.89 x 3.32) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakvenster met verduisteringsscherm.
Slaapkamer II (ca. 3.25 x 3.27) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III (ca. 3.96 x 2.05) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakvenster met verduisteringsscherm.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds.

Badkamer:
De badkamer met dakvenster is deels betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een stoomcabine met zitje en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en praktische spiegelkast.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale bergzolder met Velux dakvenster bereikbaar. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de kapschuinte is met schuifwanden afgewerkt tot bergruimte.
Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05