Woningaanbod detail

Adres: Voordeldonk 12 ASTEN

Prijs: € 475.000 K.K. Oppervlakte: 444m²
Inhoud: ca 554m³
Bouwjaar: 1990



VOORDELDONK 12 ASTEN
Op een zeer goede locatie tegen de bossen, op loopafstand van het centrum en dichtbij de snelweg gelegen een gemoderniseerde, vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging, 2x overkapping en een zonnige tuin op het zuiden.

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 444 m²
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Inhoud woonhuis: ca. 554 m³ (conform NEN2580)
Bouwjaar: 1990

BIJZONDERHEDEN
* Een gedeelte van de voortuin, dat visueel onderdeel lijkt uit te maken van dit perceel, hoort in eigendom toe aan de
gemeente Asten
* Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
* Alarmsysteem met een abonnement op de meldkamer aanwezig (ter overname voor € 50,- per maand)
* De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds
* Tuin op het zuiden!
* Zonwerend glas
* Fraaie shutters op de begane grond
* In 2019 is de gehele woning gemoderniseerd
* De woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; met de omvormer in de meterkast
* Definitief label B

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal met prachtige vide welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 4 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen). De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de wasruimte, een slaapkamer en de keuken.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Badkamer:
De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en design radiator.

Bijkeuken/ wasruimte:
Deze ruimte is voorzien van een uitstort gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Open leefkeuken:
Het hoogglans meubel is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland en voorzien van een keramisch werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging (ATAG), koelkast, vaatwasser, stoomoven en Quooker.
Vanuit de keuken is de riante woonkamer bereikbaar.

Woonkamer:
De riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel (met ventilator en nieuwe afvoer). Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de achtertuin bereikbaar.

Slaapkamer:
Slaapkamer I (ca. 3.60 x 3.05) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Achtertuin:
De royale achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien bestrating, beplanting, gras en een overkapping. In de tuin bevindt zich verder nog een vrijstaande garage in spouw met een vaste trap naar een bergvliering en aansluitend een berging voorzien van een bar en een tweede overkapping.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot het toilet, de c.v.-ruimte en en 2 slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer II (ca. 3.75 x 5.92)* is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Tevens is de kamer voorzien van een dakvenster, gevelraam en bergruimte in de kapschuinte.
Slaapkamer III (ca. 3.71 x 5.04)* is voorzien van een walk-in closet, draai-/ kiep ramen met isolerende beglazing en bergruimte in de kapschuinte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
* bij de inmeting is reeds rekening gehouden met de kapschuinte (hoogte >1.50 volgens NEN2580).
Beide slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte en op eenvoudige wijze zouden hier 3 slaapkamers van te realiseren zijn.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet en een wastafel in meubel.

C.v.-ruimte:
Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel (Benraad, 2007) en de tapboiler.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05