Woningaanbod detail

Adres: Cyclamenstraat 27 EINDHOVEN

Prijs: € 350.000 K.K. Oppervlakte: 114m²
Inhoud: ca 384m³
Bouwjaar: 1934



CYCLAMENSTRAAT 27 EINDHOVEN - STRATUM
Op een zeer goede en gewilde locatie, in stadsdeel Stratum, gelegen een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met gezellige stadstuin, berging en tuin op het oosten.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 114 m²
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Inhoud woonhuis: 384 m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1934

BIJZONDERHEDEN
* Elektra en riolering zijn vervangen in 2005
* De achterpui is vervangen in 2005 en voorzien van isolerende beglazing
* In 2005 is de badkamer vernieuwd
* Let op: het huis heeft geen centrale verwarming, maar er is al wel een c.v.- combiketel aanwezig
* Koper dient er rekening mee te houden dat de folielaag van de keuken los laat
* Voorlopig label F

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met fraaie parketvloer met band en bies. In de hal bevindt zich een verdiepte kelderkast met groepenkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld met mozaïek tegels en is voorzien van een wandcloset.

Woonkamer:
De fraaie, gezellige doorzon woonkamer met gaskachel (Dru, 1999) is afgewerkt met een visgraat parketvloer, stucwerk plafond met gestucte plinten en originele ornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een nostalgische erker met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren die toegang geven tot de overkapping. Deze achterpui is in 2005 vervangen en voorzien van isolerende beglazing.

Gesloten keuken:
Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onderkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke, gezellige stadstuin, welke gelegen is op het oosten is voorzien van bestrating, vlonders en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging en een eigen achterom uitkomend in het buurpad.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.74 x 3.03) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een frans balkon en ramen met roedeverdeling.
Slaapkamer II (ca. 2.91 x 3.03) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
Slaapkamer III (ca. 2.68 x 1.90) is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met gestucte plint.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld met mozaïek tegels en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan en een wastafel in meubel met een spiegelkast. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming

Wasruimte:
Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de deels geïsoleerde zolder bereikbaar. Hier bevinden zich een eenvoudige dakkapel, een 4-pans dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas, 2012). Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk hier een fraaie zolderkamer van ca. 24m² te realiseren.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05