Woningaanbod detail

Adres: Rector Aldenhuysenstraat 41 HANDEL

Prijs: € 275.000 K.K. Oppervlakte: 195m²
Inhoud: ca 415m³
Bouwjaar: 1968



Deze royale en goed geïsoleerde twee onder-een kapwoning met carport en garage is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van ‘De Speelweide’ en bossen. De woning is vanaf 2008 grotendeels gemoderniseerd en instapklaar.

Bouwjaar: 1968
Perc.opp: 195 m²
Inhoud: 415 m³
Aanvaarding: in overleg

Omschrijving:
Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk (gevels zijn nageïsoleerd) en is in 2011 voorzien van een nieuw zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van kunststof (draai-/kiepsysteem met ventilatie) en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is op de eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken. De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De 2e verdiepingsvloer met hout. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR- combiketel bj 2010 welke op de 2e verdieping is geplaatst.


Indeling begane grond:

• Hal / entree met:
- meterkast met 7 groepen (3 fase), 2 aardlekschakelaars (nieuw systeem 2014).
- trapopgang naar de 1e verdieping.
- opslagkast onder de trap.
- geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

• Sfeervolle woonkamer, speelse schouw gemaakt van steigerhout en mogelijkheid voor houtkachel. De woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met een pvc vloer voorzien, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij aan de voorzijde (voorzien van een zonneluifel aan de buitenzijde) en een schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en tot de tuinkamer. Glasvezelaansluiting is aanwezig.

• Fraaie en complete keuken (2006) geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten blad en achterwand. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en koelkast.

De keuken is afgewerkt met een pvc vloer. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de tuinkamer.

• Tuinkamer (aangebouwd in 2012) met tegelvloer. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met stucwerk, gedeeltelijk betimmerd met steigerhout. Een schuifpui biedt toegang tot de woonkamer. Een royale nieuw geplaatste schuifpui welke naar twee zijde open kunnen biedt toegang tot de tuin. Vanuit de tuinkamer kun je middels een loopdeur de bijkeuken betreden.

• Geheel betegelde bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.


1e verdieping:

De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot:
• Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting ± 4.16 m x 2.85 m
• Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting ± 4.16 x 2.80 m
• Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting ± 3.26 x 2.80 m

De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

• Luxe geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De complete badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, hangcloset en designradiator.
De badkamer beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder, maar is uitstekend geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens is hier de cv ketel (Nefit HR 2010) geplaatst.

Tuin:
Keurig aangelegde gezellige achtertuin met sierbestrating, plantenborders en kunstgras (2017). De tuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over voldoende privacy. De tuin beschikt over een eigen achterom via de carport en is achter vrij gelegen.

Garage:
De vrijstaande garage is opgetrokken in spouw metselwerk en voorzien van een zadeldak welke met pannen is gedekt. De garage beschikt over elektra en water. Dubbele houten deuren bieden toegang tot de oprit.

Carport:
De carport is uitgevoerd met Trespa en voorzien van een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een rustige woonstraat, nabij speelweide en bossen.
• Onderhoudsarme woning en tuin.
• 3 slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping).
• Geheel vernieuwd en geïsoleerd dak.
• In 2012 aanbouw/tuinkamer geplaatst.
• De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.
• Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05