Woningaanbod detail

Adres: Groot-Bijgaardenlaan 167 EINDHOVEN

Prijs: € 335.000 K.K. Oppervlakte: 204m²
Inhoud: ca 446m³
Bouwjaar: 1997



GROOT-BIJGAARDENLAAN 167 EINDHOVEN

!!! OPEN HUIS VRIJDAG 13 DECEMBER VAN 16.30 - 18:30 !!!
WIL JE DE WONING GRAAG BEZOEKEN TIJDENS HET OPEN HUIS? MELD JE DAN AAN VIA DE MAIL
You are very welcome to come and view the property. If you want to come by, I request that you send us an email.


Op een fraaie, rustige woonlocatie, in de kindvriendelijke wijk "t Zwin" gelegen, een geschakelde twee-onder-één kap woning met garage, overkapping en een tuin op het zuiden.
Alle gewenste voorzieningen zoals basisscholen en het Openbaar Stedelijk College Eindhoven, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gelegen in de nabijheid.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 204m²
Woonoppervlakte: ca. 113m²
Inhoud woonhuis: ca. 446m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1997


BIJZONDERHEDEN
* Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
* Balkon op de tweede verdieping
* In 2017 vernieuwde c.v.-combiketel
* Volledig geïsoleerd
* Definitief label B

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt via een overdekte entree binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 1 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de aanpandige garage.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De woning is voorzien van een gezellige doorzon woonkamer met een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten waardoor het werkblad, welke is voorzien van 1 spoelbak, veel ruimte biedt. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, rvs combi oven en inbouw koffiemachine.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Aanpandige garage:
De garage is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Buiten:
De gezellige achtertuin, welke gelegen is op het zuiden is voorzien van bestrating, beplanting, een gazon, een houten tuinhuis en een terrasoverkapping. De overkapping is voorzien van zonwerende platen, warmte lamp (ter overname) en inbouw spots.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.64 x 3.05) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.51 x 2.97) is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.04 x 3.05) is gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezel behang en een spuitwerk plafond. Bovendien beschikken alle kamers over rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douche (met glazen deuren) met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en design radiator.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder met dakkapel en bergruimte in de kapschuinte bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, 2017), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de zolder-/ slaapkamer.

De zolder-/ slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een dakkapel, een rolluik en inbouw spots. Vanuit de zolder-/ slaapkamer is het balkon te bereiken. In de slaapkamer bevinden zich bovendien nog een vaste wastafel en radiator en er is voldoende bergruimte in de kapschuinte.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05