Woningaanbod detail

Adres: Opveld 5 EINDHOVEN

Prijs: € 260.000 K.K. Oppervlakte: 142m²
Inhoud: ca 469m³
Bouwjaar: 1973



OPVELD 5 EINDHOVEN
Gelegen aan een autovrije woonstraat (voetgangersgebied) in de wijk "Hanevoet" een nette en goed onderhouden tussenwoning met aanpandige berging en een zonnige tuin op het zuidwesten.
In de nabije omgeving zijn onder andere winkels, sportaccommodaties en scholen te vinden. De snelwegen zijn snel te bereiken, de High Tech Campus ligt op loopafstand, ASML op 9 minuten fietsafstand en recreatieplas Hanevoet ligt eveneens op korte afstand van de woning.

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 142m²
Woonoppervlakte: ca. 133m²
Inhoud woonhuis: ca. 469m³ (conform NEN2580)
Bouwjaar: 1973

BIJZONDERHEDEN
* De begane grond is in 2014-2105 voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de tuin
* In 2018 is de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen met HR++ glas; deze draai-/ kiep ramen
hebben een politie gecertificeerde parallel-stand waardoor ze open kunnen blijven en toch veilig zijn
* Definitief label D

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer en open keuken.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fontein.

Woonkamer:
De royale woonkamer is voorzien van een praktische trap-/ proviandkast en kunststof tuindeuren voorzien van horren. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.

Open keuken:
Het lichte meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/ wasruimte toegankelijk.

Bijkeuken/ wasruimte:
Deze ruimte is voorzien van de aansluiting wasapparatuur (water en afvoer) en elektra. Thans zijn hier de vaatwasser en een vriezer opgesteld.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, beplanting, een aanpandige houten berging en een eigen achterom.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.71 x 3.23) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 4.48 x 3.23) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.57 x 2.46) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen met HR++ glas.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een closet en radiator. De badkamer heeft een plafond van MDF schroten.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot de wasruimte, bergruimte, c.v.-ruimte en zolder-/ slaapkamer.

Wasruimte:
Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen wasapparatuur en een werkblad met bovenkasten. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Bergruimte:
Deze aparte ruimte is bereikbaar met een eigen deur en bevat praktische bergruimte in de kapschuinte.

C.V.-ruimte:
Ook de c.v.-ruimte betreft een aparte ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Zolder-/ slaapkamer:
De zolder-/ slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, een riant gevel raam en een vlizotrap naar de bergvliering op de derde verdieping. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking.


DERDE VERDIEPING
Via een vlizotrap op de zolder-/slaapkamer is de bergvliering bereikbaar.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05