Woningaanbod detail

Adres: Dolfijnlaan 99 HELMOND

Prijs: € 235.000 K.K. Oppervlakte: 146m²
Inhoud: ca 400m³
Bouwjaar: 1971



DOLFIJNLAAN 99 TE HELMOND - MIERLO-HOUT
Op een goede locatie in Mierlo-Hout gelegen, een instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande berging, een tuin op het zuidwesten en achterom.
Alle gewenste voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 146m²
Woonoppervlakte: ca. 113m²
Inhoud woonhuis: ca. 400m³
Bouwjaar: 1971

BIJZONDERHEDEN
* 12 stuks zonnepanelen
* Voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing
* De poort is vervangen in 2018
* Voorlopig label C

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer en doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en een praktische trapkast. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De riante woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Open keuken:
Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gas-op-glas kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven.
Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin:
De achtertuin gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht met voornamelijk bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom uitkomend in het buurpad.


EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.37 x 3.10) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.11 x 3.85) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.22 x 2.80) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond. De slaapkamers beschikken over ramen met enkel glas en rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, een douchecabine met mengkraan, een wastafel en design radiator.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder met dakvenster bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha, ca. 2007), de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte in de kapschuinte.
Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer (ca. 3.78 x 3.48) bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en houten schroten plafond. Tevens voorzien van een dakvenster.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05