Woningaanbod detail

Adres: Ranonkelstraat 2 EINDHOVEN

Prijs: € 350.000 K.K. Oppervlakte: 125m²
Inhoud: ca 460m³
Bouwjaar: 1928



RANONKELSTRAAT 2 EINDHOVEN
Gelegen aan een leuk straatje, in oud-Stratum, een recent gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met een eigen achterom. Om de hoek bij AH Roostenlaan en dichtbij snelweg, scholen sportfaciliteiten.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 125m²
Woonoppervlakte: ca. 131m²
Inhoud woonhuis: ca. 460m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1928

BIJZONDERHEDEN
* Instapklaar
* De woning is deels voorzien van dakisolatie, alsmede voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* In 2014 hebben de volgende verbeteringen plaats gevonden:
- het elektra en de meterkast is vervangen
- de bitumineuze dakbedekking van de badkamer en de slaapkamer op de begane grond is vervangen
- er is een vaste trap naar zolder geplaatst, de zolder is gemoderniseerd en er zijn 2 dakkapel geplaatst
* In 2018/2019 zijn de begane grond en eerste verdieping compleet gemoderniseerd

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een fraaie houten vloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
In de riante woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer is, net als de gehele woning, afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het hoogglans meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: AEG 4-pits gaskookplaat met wokbrander, AEG afzuigkap, AEG koelkast, AEG vaatwasser en AEG combi oven.
Vanuit de keuken is een extra hal bereikbaar waaraan het toilet en een bergkast zijn gelegen.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Buiten:
De diepe tuin is voorzien van bestrating en een gazon. Achter in de tuin, welke is gesitueerd op het noorden, bevindt zich nog een eigen achterom.


EERST VERDIEPING
De overloop met bergkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en een extra gang waar aan de badkamer en c.v.-ruimte zijn gelegen.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.75 x 2.75) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 2.98 x 2.75) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.75 x 2.00) is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloop douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een wandcloset.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolder-/slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van 2 dakkapellen met draai-/ kiep ramen, radiatoren en bergruimte in de kapschuinte.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05