Woningaanbod detail

Adres: Bruhezerweg 6 HELMOND

Prijs: € 500.000 K.K. Oppervlakte: 1129m²
Inhoud: ca 735m³
Bouwjaar: 1925



BRUHEZERWEG 6 TE HELMOND
In een groene woonomgeving, op goede locatie in de wijk "Oud-Brouwhuis" gelegen, een vrijstaand uitgebouwd woonhuis met 2 badkamers, multifunctionele ruimte, zwembad en tuin op het zuidoosten.
Diverse voorzieningen waaronder sportvelden, scholen, het winkelcentrum en de "Brouwhuisse heide' liggen op steenworp afstand.

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 1129m²
Woonoppervlakte: ca. 204m²
Inhoud woonhuis: ca. 735m³ (conform NEN2580)
Bouwjaar: 1925

BIJZONDERHEDEN
* De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
* De keuken is in 2008 vernieuwd
* In 2019 is het toilet vernieuwd
* De woning is voorzien van 26 stuks zonnepanelen; deze worden gehuurd voor € 123,- per maand gedurende 9 jaar.

* Definitief label E

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom). De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met eetkamer:
De L-vormige woonkamer is voorzien van een verdiepte trapkast en pellet kachel. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Open leefkeuken (2008):
Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een hardstenen werkblad met 2x spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: fornuis-/oven combi, afzuigschouw, grote koelkast, vaatwasser, inbouw koffiezet apparaat (Miele) en combi oven (Miele).
Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk welke toegang geeft tot de doucheruimte, het toilet en een riante hobbykamer.

Toilet (2019):
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

Doucheruimte:
Deze ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met mengkraan en een wastafel.

Hobbykamer:
Deze riante kamer is voorzien van een eigen badkamer en tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasapparatuur. Twee lichtkoepels, een deur naar de achtertuin en een deur naar de carport geven meer dan voldoende licht inval.
Vanuit deze kamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. In de badkamer geeft de lichtkoepel voldoende licht inval.

Slaapkamer:
Slaapkamer I (ca. 5.64 x 3.72) is eveneens afgewerkt met dezelfde tegelvloer en inbouw spots. Tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Aanpandige werk-/hobbykamer:
Deze kamer is eveneens voorzien van dezelfde tegelvloer en is voor diverse doeleinden geschikt. Vanuit deze kamer is de c.v.-ruimte bereikbaar. Hierin staan de c.v.-ketel (merk: Nefit) en de boiler (merk: Nefit) opgesteld.
De kamer beschikt over een lichtkoepel en openslaande tuindeuren.

Achtertuin:
De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien bestrating, beplanting, gras en een overkapping. In de tuin bevindt zich verder nog een buiten keuken, een houten tuinhuis, een volière, een vrijstaande berging en een zwembad.
De pomp en filters van het zwembad staan opgesteld in de berging.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer II (ca. 4.80 x 3.17)* is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakvenster.
Slaapkamer III (ca. 2.60 x 3.65)* is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV (ca. 2.13 x 2.60)* is eveneens gelegen aan de achterzijde.
* bij de inmeting is reeds rekening gehouden met de kapschuinte (hoogte >1.50 volgens NEN2580).
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer met vloerbedekking en kozijnen met enkel glas en rolluiken.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05