Woningaanbod detail

Adres: Claassensstraat 15 HELMOND

Prijs: € 300.000 K.K. Oppervlakte: 610m²
Inhoud: ca 425m³
Bouwjaar: 1948



CLAASSENSSTRAAT 15 TE HELMOND - STIPHOUT
Op een goede locatie tegenover een speelveldje gelegen, een twee-onder-één kap woning met een diepe tuin op het zuidwesten en een zeer ruime garage met aansluitend berging.


KENMERKEN
Perceel oppervlak: 610m²
Woonoppervlakte: ca. 110m²
Inhoud woonhuis: ca. 425m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1948

BIJZONDERHEDEN
* De begane grond is met uitzondering van de keuken voorzien van vloerverwarming
* De buiten muur en het dak van de badkamer zijn in 2018 opnieuw gemetseld en vervangen
* De woning is geheel (m.u.v. de voordeur) voorzien van isolerende beglazing
* In 2003 zijn de dakpannen vervangen en is er dakisolatie aangebracht (sandwich panelen)
* In 2003 is de vloer geïsoleerd en spouwmuurisolatie is aangebracht in 2018
* Omstreeks 1996 is de elektrische bedrading vervangen
* Er liggen 22 zonnepanelen op het dak: deze zijn in 2014 geplaatst en worden geleasd voor € 119,- per maand
* Definitief label B

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom), het toilet en een kelderkast. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

Geloste keuken:
Het lichte MDF meubel is geplaatst in een hoek-opstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. In de keuken bevindt zich bovendien nog een praktische proviandkast. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en tuin-/eetkamer bereikbaar.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden.

Tuin-/ eetkamer:
De tuin-/ eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een lichtkoepel en afgewerkt met stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Vanuit deze kamer is de achtertuin bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset. In de badkamer bevindt zich een kast met de opstelling c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten:
De royale, diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van bestrating, beplanting, een houten tuinhuis en een diepe vrijstaande garage met aansluitend een berging. De garage is voorzien van een kanteldeur en tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte. Op de overloop ligt een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele eerste verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.36 x 3.32) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer II (ca. 2.36 x 4.20) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer III (ca. 2.29 x 3.31) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen en rolluiken. De plafonds zijn afgewerkt met kunststof schoten.

Toiletruimte:
De volledig betegelde ruimte is uitgerust met een closet, wastafel en radiator.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar welke is voorzien van een houten vloer en een Velux dakvenster.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05