Woningaanbod detail

Adres: Branshoef 12 HELMOND

Prijs: € 289.000 K.K. Oppervlakte: 246m²
Inhoud: ca 485m³
Bouwjaar: 1997



BRANSHOEF 12 TE HELMOND - BROUWHUIS
Op een van de mooiste plekjes, op goede locatie in de wijk "Brouwhuis" gelegen, een instapklare en goed onderhouden geschakelde, uitgebouwde twee-kapper met berging, een overkapping en een tuin op het noordoosten.
Diverse voorzieningen waaronder het sportvelden, het winkelcentrum, de Zuid-willemsvaart en de 'Brouwhuisse heide' liggen op steenworp afstand.

Deze woning moet u van binnen hebben gezien!!


KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 246m²
Woonoppervlakte: ca. 119m²
Inhoud woonhuis: ca. 485m³ (inclusief garage, conform NEN2580)
Bouwjaar: 1997

BIJZONDERHEDEN
* De woning is volledig geïsoleerd
* De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
* De keuken is in 2003 vernieuwd
* In 2003 zijn de binnendeuren vervangen
* Het plat dak van de uitbouw is vervangen in 2017

* Definitief label B

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars), het toilet en een trapkast met de unit van de vloerverwarming. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer met eetkamer:
De riante, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een bergkast en aan de achterzijde van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is er toegang tot de bijkeuken.

Open keuken:
Het lMDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een rvs werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en rvs oven.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de aanpandige berging (voorheen garage).

Aanpandige berging:
De berging is voorzien van openslaande houten deuren.

Achtertuin:
De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien bestrating, beplanting, gras en een overkapping.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.65 x 2.81)* is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.
Slaapkamer II (ca. 3.03 x 3.03)* is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 2.71 x 2.30)* is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.
* bij de inmeting is reeds rekening gehouden met de kapschuinte (hoogte >1.50 volgens NEN2580).

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een wandcloset en design radiator.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de kapschuinte is met schuifwanden afgewerkt tot bergruimte.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05