Woningaanbod detail

Adres: Elbeplantsoen 22 HELMOND

Prijs: € 262.000 K.K. Oppervlakte: 241m²
Inhoud: ca 420m³
Bouwjaar: 1988



ELBEPLANTSOEN 22 TE HELMOND - BROUWHUIS
Op een goede, rustige locatie aan de rand van de wijk "Brouwhuis" gelegen, een instapklare en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met een aanpandige hobby-/praktijkruimte, een riante overkapping, parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein en een tuin op het noordwesten.
Alle gewenste voorzieningen liggen op steenworp afstand.

Deze woning moet u van binnen hebben gezien!!

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 241m²
Woonoppervlakte: ca. 121m²
Inhoud woonhuis: ca. 420m³ (conform NEN2580)
Bouwjaar: 1988

BIJZONDERHEDEN
* De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de deur van de hobby-/praktijkruimte)
* Zonnige tuin op het noordwesten
* De badkamer is vernieuwd in 2007
* In 2007 zijn de tuindeuren in de woonkamer geplaatst
* In 2018 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd
* De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken
* Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein
* Definitief label C

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). De hal geeft verder toegang tot de woon-/eetkamer en het portaal naar de hobby-/praktijkruimte.

Hobby-/praktijkruimte:
De voormalige garage is in 2007 omgebouwd tot hobby-/praktijkruimte waarbij de loopdeur nog functioneel is. De hobby-/praktijkruimte is voorzien van een lichtkoepel, een keukenblok, een kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en een radiator.
Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden in een plafond met inbouw spots.

Woonkamer met eetkamer:
De gezellige L-vormige woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin. Bovendien is hier airconditioning aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden.
Vanuit de woonkamer is een portaal met het toilet en proviand ruimte bereikbaar.

Open leefkeuken:
Het nostalgische, eiken meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een granieten werkblad met 1┬Ż spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Proviand ruimte:
Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie.

Achtertuin:
De royale, zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten is voorzien bestrating, beplanting, kunstgras en een grote terrasoverkapping.
Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een houten tuinhuisje.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.50 x3.45) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifkasten wand en de c.v.-ruimte.
Slaapkamer II (ca. 4.50 x 2.70) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van bergkasten.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van isolerende beglazing en rolluiken (m.u.v. de slaapkamer II).

Badkamer (2007):
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, een wastafel en een closet.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05