Woningaanbod detail

Adres: Leuvenlaan 8 EINDHOVEN

Prijs: € 225.000 K.K. Oppervlakte: 142m²
Inhoud: ca 380m³
Bouwjaar: 1966



LEUVENLAAN 8 TE EINDHOVEN - WOENSEL
Aan een rustige woonstraat, in de wijk "Tempel" gelegen, een nette en goed onderhouden tussenwoning met berging en een eigen achterom.
Alle gewenste voorzieningen zijn te vinden in de nabijheid.


!!! OPEN HUIS WOENSDAG 22 MEI VAN 17.00 - 18.30 !!!
WIL JE DE WONING GRAAG BEZOEKEN TIJDENS HET OPEN HUIS? MELD JE DAN AAN VIA DE MAIL


KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 142m²
Woonoppervlakte: ca. 108m²
Inhoud woonhuis: ca. 380m³ (conform NEN2580)
Bouwjaar: 1966

BIJZONDERHEDEN
* De woning is voorzien van dakisolatie (2005-2006) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1993)
* In 2015 is de laminaatvloer op de eerste verdieping en tweede verdieping gelegd
* Definitief label D
* Koper dient rekening te houden met asbesthoudende materialen

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.


INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer en doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen met 1 aardlekschakelaar) en het toilet.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Half open keuken:
Het meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: rvs gaskookplaat, afzuigkap en rvs vaatwasser (Bosch, 2015). In de keuken bevindt zich tevens nog een praktische, verdiepte kelder-/trapkast.

Woonkamer:
De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met spachelputz wanden.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden is volledig bestraat. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een stenen berging met een kleine overkapping en een brede poort naar het buurpad.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (2015) en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.87 x 3.56) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.31 x 3.56) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer III (ca. 2.38 x 2.22) is gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een closet. De afzuiging vindt plaats door middel van mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine is aanwezig.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en er is een dakvenster aanwezig.
Vanuit de voorzolder is de zolder-/slaapkamer bereikbaar. Deze is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en is er een groot Velux dakvenster aanwezig.
De kapschuinte van de voorzolder en zolder-/slaapkamer is grotendeels afgewerkt tot bergruimte.

Extra informatie:
Commerciëel beding, kamergewijze verhuur
Koper mag het object nimmer gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten of gebruiken als pension of logies inrichting in het bijzonder. Deze verplichting gaat over op elke rechtsopvolger.

Wapeningscorrosie
Er is door Consol betontechnisch adviesbureau een nader betontechnisch en elektrochemisch onderzoek uitgevoerd met betrekking tot de 6 gewapende betonnen funderingsbalken die aanwezig zijn in het object. De resultaten van dit onderzoek zijn neergelegd in een rapport van 20 juli 2009 met rapportnummer Ra346.1-Sws211008-324.
Uit dit rapport is gebleken: beschouwd vanuit een wapeningscorrosie en betonschade ontstaan door ingemengde chloriden en beoordeeld middels de visuele inspectie, de chloridenwaarden en de potentiaalmetingen samen, dat géén van de balken een sanering behoefde.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05