Woningaanbod detail

Adres: Spinnerstraat 18 GELDROP

Prijs: € 199.000 K.K. Oppervlakte: 235m²
Inhoud: ca 375m³
Bouwjaar: 1958



SPINNERSTRAAT 18 TE GELDROP
Op goede locatie in de wijk Braakhuizen-Noord gelegen, een hoekwoning met berging en eigen achterom. Alle gewenste voorzieningen zijn gelegen in de nabijheid.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 235m²
Woonoppervlakte: ca. 90m²
Inhoud woonhuis: ca. 375m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1958

BIJZONDERHEDEN
* De woning is omstreeks 2016 voorzien van spouwmuurisolatie
* Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
* Dakisolatie
* Energieklasse: definitief label C

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Via een tussenhal met praktische proviandkast is de keuken bereikbaar.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kunststof meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1 spoelbak.
Vanuit de keuken zijn de woonkamer en het portaal bereikbaar.

Woonkamer:
In de woonkamer bevindt zich een fraaie houtkachel.

Portaal:
In het portaal bevindt zich nog een extra aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft het portaal toegang tot de badkamer en de achtertuin.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche met mengkraan en een wastafel.

Buiten:
De royale, diepe tuin welke gelegen is op het oosten, is voorzien van bestrating, een vlonder terras en een gazon. Tevens is er een stenen berging aanwezig en een eigen achterom.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.82 x 3.78) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang tot het balkon
Slaapkamer II (ca. 3.82 x 2.67) is gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer III (ca. 2.84 x 2.67) is eveneens gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer IV (ca. 2.84 x 2.22) is gelegen aan de voorzijde; hier bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en tevens zijn de slaapkamers I, II en III afgewerkt met een laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder met 2 dakvensters bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, ca. 2006).




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05