Woningaanbod detail

Adres: Rivierensingel 317 HELMOND

Prijs: € 225.000 K.K. Oppervlakte: 174m²
Inhoud: ca 435m³
Bouwjaar: 1993



RIVIERENSINGEL 317 HELMOND
Op goede locatie, aan doorgaande weg in de wijk Brouwhuis gelegen, een twee-onder-één kapwoning met serre, extra grote garage en carport. Alle gewenste voorzieningen zijn gelegen in de nabijheid.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 174m²
Woonoppervlakte: ca. 105m²
Inhoud woonhuis: ca. 435m³ (inclusief garage, conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1993

BIJZONDERHEDEN
* De woning is grotendeels voorzien van in 2016 vernieuwde rolluiken
* Fraaie serre met veel lichtinval met in 2018 vernieuwde dakplaten
* Instapklare woning met garage en carport

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een lichte tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
In de ruime woonkamer met veel lichtinval bevindt zich een praktische trapkast.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.
Vanuit de keuken is de serre bereikbaar.

Serre:
De fraaie serre met veel lichtinval en vernieuwde dakplaten in 2018 is voorzien van een haard en grote aluminium schuifpui. Vanuit de serre is de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken:
In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar.

Aanpandige garage:
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Aan de voorzijde bevindt zich een carport.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke gelegen is op het noordoosten, is voorzien van bestrating (2014) en beplanting.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 2.89 x 4.57) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer II (ca. 2.89 x 2.81*) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakvenster.
Slaapkamer III (ca. 1.94 x 2.54*) is eveneens gelegen aan de voorzijde.
* bij de inmeting is reeds rekening gehouden met de kapschuinte (hoogte >1.50 volgens NEN2580)
Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer en afgewerkt met strak stucwerk wanden.

Badkamer:
De badkamer met dakkapel is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met zijdouches, een wastafel en een closet.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergzolder met 4-pans dakraam bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Ferroli, ca. 2014).




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05