Woningaanbod detail

Adres: Fleskensstraat 35 GELDROP

Prijs: € 225.000 K.K. Oppervlakte: 209m²
Inhoud: ca 345m³
Bouwjaar: 1954



OP ZOEK NAAR EEN GEZELLIG EN INSTAPKLAAR HUIS EN HEEFT U GENOEG AAN TWEE SLAAPKAMERS? DAN KUNT U STOPPEN MET ZOEKEN WANT EEN LEUKERE WONING VIND U NIET!!

Op een goede, rustige locatie nabij een speeltuintje, in de wijk Braakhuizen gelegen, een instapklare, uitgebouwde tussenwoning met grote garage, berging en tuin op het zuidwesten met fraaie grote overkapping van ca. 20m². De overkapping is écht een verlenging van de woonkamer voor heerlijke, lange avonden buiten.
De Strabrechtse Heide, scholen, sport- en speelvoorzieningen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Geldrop ligt op 5 minuten fietsafstand.

Deze woning moet u beslist van binnen hebben gezien!!


KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 209m²
Woonoppervlakte: ca. 83m²
Inhoud woonhuis: ca. 345m³ (inclusief berging, conform NEN2580)
Bouwjaar: 1954

BIJZONDERHEDEN
* In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; de uitbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* De badkamer en het toilet zijn in 2011 vernieuwd
* De overkapping is in 2015 geplaatst
* Het buitenschilderwerk is van 2018
* Berging en grote garage
* Deels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van HR++ glas
* De verdieping is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
U komt binnen in de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich een trapkast met groepenkast (7 groepen met 1 aardlekschakelaar) en het toilet. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.

Luxe toilet:
Het toilet is deels betegeld met getrommeld marmer en voorzien van een wandcloset en radiator.

Woonkamer met eetkamer:
De riante uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde is via openslaande deuren óf een loopdeur de veranda te bereiken met grote overkapping. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

Open keuken:
Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap.

Achtertuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten is deels voorzien van een natuurstenen vloer (aansluitend op de vlonder van de overkapping), beplanting, gras en een fraaie overkapping welke is afgewerkt met vlonders en is voorzien van elektra. Vanuit binnen is de lamp bedienbaar en er zijn tevens stroompunten in het plafond aanwezig om bijvoorbeeld heaters aan te sluiten.
Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar en achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met stalen kanteldeur.


EERST VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een pvc vloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 3.52 x 3.85) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een riante inbouwkast en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II (ca. 3.52 x 2.05) is gelegen aan de voorzijde.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc vloer.

Wasruimte:
Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Badkamer:
De luxe badkamer is volledig betegeld met getrommeld marmer en uitgerust met een Villeroy & Boch ligbad met rainshower met handdouche en Axor Hansgrohe inbouw thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel, badkamermeubel en designradiator. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots en een t.v.-aansluiting. Ook hier is het aanwezig rolluik elektrisch bedienbaar.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant). Eventueel is hier een nokverhoging mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05