Woningaanbod detail

Adres: Udinestraat 23 EINDHOVEN

Prijs: € 235.000 K.K. Oppervlakte: 176m²
Inhoud: ca 420m³
Bouwjaar: 1975



UDINESTRAAT 23 TE EINDHOVEN
Aan de rand van Eindhoven, op loopafstand van natuurgebied Dommelvallei, in groene en kindvriendelijke woonwijk Heesterakker gelegen, keurig onderhouden tussenwoning met 2x berging, overkapping en een eigen achterom.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 176m²
Woonoppervlakte: ca. 109m²
Inhoud woonhuis: ca. 420m³ (inclusief 2x berging, conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1975

BIJZONDERHEDEN
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas (2010)
* Voorzien van dakisolatie
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* In 2014 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd op de verdieping
* Rustig gelegen aan woonplein met volop parkeergelegenheid in kindvriendelijke omgeving

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
Entree via aangelegde voortuin met een handbedienbare zonneluifel aan de voorgevel. Aanpandige berging in hout aan de voorzijde (3.20 x 1.70) voorzien van elektra.
De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen) en het toilet. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de keuken.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fontein.

Woonkamer met eetkamer:
De T-vormige woonkamer is afgewerkt met spuitwerk plafonds en granol wanden. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en dubbele openslaande kunststof tuindeuren aan achterzijde welke toegang geven tot de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven.

Bijkeuken/hobbyruimte:
Aan de achterzijde, achter de keuken gelegen, met loopdeur naar achtertuin en voor diverse doeleinden te gebruiken.

Aanpandige berging:
Aan de bijkeuken/hobbyruimte is nog een tweede berging gebouwd. Deze berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen is voorzien van bestrating, een ideale overkapping achter in de tuin voorzien van elektra en een eigen achterom.


EERST VERDIEPING
De overloop met c.v.-/wasruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Tevens bevindt zich hier een luik naar de bergzolder.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.55 x 2.90) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.54 x 3.68) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.64 x 2.16) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2014).

Badkamer:
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, glazen scherm en thermostaatkraan, wastafel en closet.


TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder, te bereiken via het luik op de overloop.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05