Woningaanbod detail

Adres: Nemerlaerhof 202 HELMOND

Prijs: € 235.000 K.K. Oppervlakte: 225m²
Inhoud: ca 480m³
Bouwjaar: 1985



NEMERLAERHOF 202 TE HELMOND
In de wijk Rijpelberg op kindvriendelijke locatie, gelegen een instapklare, goed afgewerkte en uitgebouwde (2000) geschakelde twee-onder-één kap woning met aanpandige garage/berging en tuin op het noordwesten.
Tevens zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen te vinden in de nabijheid.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 225m²
Woonoppervlakte: ca. 100m²
Inhoud woonhuis: ca. 480m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1985

BIJZONDERHEDEN
* De woning is volledig geïsoleerd (m.u.v. de ramen op de verdieping, deze zijn enkel glas).
* De begane grond is in 2015 uitgerust met elektrisch bedienbare screens.
* In 2015 is de unit stadsverwarming vervangen.
* De badkamer is vernieuwd in 2003.
* In 2006 is de keuken vernieuwd.
* Vloerverwarming, onderhoudsvrije vloer (steen); boven laminaat (geen dorpels).
* Veel licht, altijd zon aanwezig in de ochtend aan de voorkant en in de middag achterkant van het huis.
* Voorkant van het huis (zitkamer) is voorzien van een een elektrische blind (sunscreen).
* Een prachtige kunststoffen voordeur met glas in lood.
* Instapklare, goed afgewerkte en uitgebouwde woning.
* Definitief energielabel B.

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal welke is afgewerkt met een hard gebakken tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en het toilet.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met inbouw spots en stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met de unit stadsverwarming (Redan, 2015) en de pomp voor de vloerverwarming. De woonkamer geeft toegang tot een portaal met de trapopgang naar de verdieping. De openslaande deuren in de uitbouw geven toegang tot de achtertuin.

Open keuken:
De open keuken is gelegen in het midden van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi oven.
Ook de keuken is afgewerkt met inbouw spots.

Aanpandige garage/berging:
De garage/berging is voorzien van een stalen kantel-/loopdeur aan de voorzijde, een radiator (nog niet aangesloten) en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van bestrating, beplanting en een vijver.


EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
slaapkamer 1 (ca. 3.10 x 4.11) is gelegen aan de voorzijde
slaapkamer 2 (ca. 3.10 x 3.39) is gelegen aan de achterzijde
slaapkamer 3 (ca. 2.00 x 3.12) is eveneens gelegen aan de voorzijde
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en mengkraan, een wastafel in een meubel, een wandcloset en design radiator.


TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de bergzolder voorzien van een 4-pans dakvenster.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05