Woningaanbod detail

Adres: Hertelaan 61 HELMOND

Prijs: € 299.000 K.K. Oppervlakte: 323m²
Inhoud: ca 433m³
Bouwjaar: 1994



HERTELAAN 61 HELMOND
Aan de rand van de wijk Brouwhuis, gelegen een geschakelde twee-onder-één kap woning met garage (thans in gebruik als berging), aangebouwde houten berging, carport, veranda en tuin op het noordwesten.
Tevens zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen te vinden in de nabijheid.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 323m²
Woonoppervlakte: ca. 123m²
Inhoud woonhuis: ca. 433m³ (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1994

BIJZONDERHEDEN
* De woning is volledig geïsoleerd.
* In 2015 is er een nieuwe vloer met vloerverwarming gelegd.
* Eveneens zijn in 2015 de keuken en de groepenkast vernieuwd en is er stucwerk aangebracht.
* In 2018 is de c.v.-combiketel vervangen en zijn de dakplaten van de veranda vernieuwd.
* Voorlopig energielabel B.

* Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

INDELING
Via de carport bereikt u de entree. Vervolgens komt u binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (2015) welke doorloopt over de gehele begane grond (met uitzondering van de garage en aanpandige berging). In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje).

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.

Leefkeuken (2015):
De luxe, open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits Boretti fornuis-/oven combi, inbouw afzuigkap, vaatwasser op ergonomische hoogte en Boretti combi oven) en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.
De fraaie openslaande tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras. Tevens is vanuit de keuken de aanpandige garage bereikbaar.

Garage:
De garage is thans in gebruik als berging waarbij de kantel-/loopdeur is behouden. Vanuit de garage is eveneens het overdekte terras te bereiken.

Berging:
De aanpandige houten berging is vanaf buiten bereikbaar.

Achtertuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon.


EERST VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.58 x 3.04) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.85 x 2.37) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.88 x 1.96) is eveneens gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een wandcloset en design radiator.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale voorzolder bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de aansluiting wasapparatuur en de opstelling c.v.-combiketel (2018). Vanuit de voorzolder is de ruime zolder-/slaapkamer (ca. 3.72 x 2.95) bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een dakvenster.
De zolder is bovendien voorzien van bergruimte in de kapschuinte.




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05