Woningaanbod detail

Adres: Wethouder van Wellaan 101 HELMOND

Prijs: € 349.000 K.K. Oppervlakte: 418m²
Inhoud: ca 525m³
Bouwjaar: 1981



Wethouder van Wellaan 101 te Helmond

Op ruim perceel gelegen fors en degelijk gebouwde twee-onder-één-kapwoning met grote garage en een zonnige, aangelegde achtertuin met vrije achterom.
Het betreft een ideale gezinswoning voorzien van riante living, moderne keuken en sanitair en drie slaapkamers (voorheen vier).
De oprit leidt naar de garage en heeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Begane grond:
De ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast (voldoende groepen en krachtstroom). De hal is afgewerkt met schoonmetselwerk en de unit voor de vloerverwarming is in een kastje weggewerkt. In 2001 is de volledig betegelde toiletruimte vernieuwd met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met sierbies is opgesplitst in een eet- en zitgedeelte. De woonkamer heeft een spachtelputzwandafwerking en een stucwerkplafond.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard met plateau. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft een prachtig zicht op de aangelegde achtertuin.

Via een toog is er een open doorloop naar de keuken, eveneens met tegelvloer. De keuken (2001) in hoekopstelling is voorzien een composiet werkblad en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een aansluiting wasmachine en er is een douche met schuifwand geplaatst. De vloer en wanden van de bijkeuken zijn betegeld. Via een tuindeur is het terras en de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Via een wenteltrap bereikt u de royale overloop. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer, toiletruimte en een inbouwbergkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en heeft glad afgewerkte wanden en plafond en is tevens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II is zeer royaal en door middel van een toog is er een walk-in closet gecreëerd met kastenwand. De wanden zijn in deze slaapkamer afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk.

De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel met
inbouwspots. Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie. Het plafond is afgewerkt met aluminium schroten met inbouwspots.

2e Verdieping:
Deze ruime verdieping is via een vaste wenteltrap te bereiken. Er is voldoende bergruimte in de grote inbouwkast en de CV-ruimte.
De CV-ruimte beschikt over een opstelling combi-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: ca. 2000). Volwaardige zolderkamer met vloerbedekking en stucwerk plafond met inbouwspots. Zowel voor als achter is een dakvenster geplaatst en er is voldoende bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten:
De extra grote garage met stalen kantelpoort (elektrisch bedienbaar) is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar.
De aangelegde tuin georiënteerd op het zuidwesten is voorzien van een royaal terras, gazon, fraai beplante borders en een houten tuinhuisje. De houten en groen begroeide omheining zorgt voor voldoende privacy. Op diverse ramen zijn rolluiken aangebracht en aan de voorzijde zorgen geel/wit gestreepte markiezen voor een prettig accent.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlak: 418m²
Inhoud woonhuis: ca. 525m³, inhoud garage ca. 85m³
De woning is voorzien van dakisolatie, alsmede isolerende beglazing
Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen
Het betreft een goed afgewerkte en instapklare woning

Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).




Design by Javelin © 2007 hoogveldt makelaardij
Kantoor Eindhoven T: 040 206 99 05